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Quels que soient les motifs pour lesquels vous décidez, en tant qu’investisseur ou propriétaire foncier, de vendre ou non un bien immobilier, discutez-en avec nous, sans engagement de votre part, et potentialisez la valeur de votre bien avec le concours de Goodman.
Les raisons pour lesquelles un propriétaire foncier envisage de vendre sa propriété sont multiples : besoin d’un espace plus grand ou plus modeste, d’un site mieux adapté ou moins coûteux, de centralisation des opérations ou d’optimisation des investissements. Voire, arrêt définitif des activités industrielles ou commerciales.
Perpétuellement à la recherche de sites stratégiques, nos équipes ne reculent devant aucun sacrifice. Différents scénarios sont envisageables. Nous mettrons notre expertise à contribution pour vous accompagner tout au long du processus retenu : de l’acquisition à court ou à moyen terme à l’offre ou à la recherche de sites de substitution. Prenez contact avec nos services pour procéder ensemble à l’élaboration de scénarios réalistes.
Lors d’une opération de vente et de cession-bail, vous vendez votre bien immobilier à Goodman dans le but de louer ensuite pendant une période déterminée. Les raisons pour lesquelles un propriétaire foncier a recours à une transaction de cette nature sont multiples. Le besoin de liquidités à court terme est souvent à l’origine de cette démarche dans la mesure où elle permet de garantir la continuité des activités sur site. Cette option potentiellement intéressante vous permettra de libérer 100 % de votre capital immobilier pour que vous puissiez vous consacrer à vos activités principales.
En raison de notre situation de trésorerie confortable, nous ne sommes tributaires d’aucun financement bancaire. Dès lors, nous sommes en mesure d’intervenir rapidement avec un maximum d’efficacité, dans la foulée de toute acquisition éventuelle. Goodman se distingue de surcroît par sa vision à long terme de l’immobilier. En tant que promoteur immobilier et investisseur à long terme, nous nous focalisons sur la revalorisation durable des sites dans le respect de l’environnement immédiat ou non.
En tant qu'investisseur immobilier, vous entendez suivre de près l’évolution des opérations pour que votre portefeuille immobilier continue à répondre à vos impératifs stratégiques, à vos objectifs de rendement et à vos critères d’analyse des risques. Si certains biens immobiliers ne satisfont plus (entièrement) à vos critères ou que leur location s’avère difficile et que vous envisagiez de vous en débarrasser, Goodman est le partenaire idéal pour entamer une discussion ouverte sur les options de cession envisageables.
L’expérience que nous avons acquise, au fil des ans, dans le domaine du redéveloppement de sites industriels et contaminés nous autorise à prendre des risques dans le cadre de projets complexes nécessitant l’exécution de travaux de démolition et d’assainissement pour rendre ces terrains propices à la construction. Goodman élabore généralement plusieurs scénarios de développement adaptés à un large éventail de bâtiments, mais la rénovation et la préservation (partielle) de bâtiments sont également envisageables. Cette souplesse permet à Goodman de créer une valeur maximale de votre site, laquelle nous autorise à proposer des prix très intéressants.
Outre sa vocation de promoteur immobilier et d’investisseur à long terme, Goodman assure également la gestion de biens immobiliers industriels disséminés dans le monde entier. En Belgique, Goodman se charge de la gestion de 7 sites dont la superficie totale s’élève à 280.000 m². Dès lors, il ne faut pas nécessairement qu’un bâtiment soit vacant pour susciter chez Goodman un intérêt comparable à celui que voue l’entreprise aux biens immobiliers stratégiquement situés et assortis de baux en cours. Si, pour diverses raisons, vous envisagez de céder des biens immobiliers vieillissants ou plus récents, Goodman se fera un plaisir de discuter avec vous de la reprise de ces sites, baux inclus, comme investissement à long terme.
